项目名称：成都兴城足球俱乐部有限公司足球小镇策划项目
项目编号：HHYC******34
项目联系方式：
项目联系人：尹老师
项目联系电话：************0
采购单位联系方式：
采购单位：成都兴城足球俱乐部有限公司
采购单位地址：成都兴城足球俱乐部有限公司
采购单位联系方式：尹老师；************0
代理机构联系方式：
代理机构：四川汇合源招投标代理有限公司
代理机构联系人：陈麒；028-******537
代理机构地址： 成都市武侯区太平园中四路大合仓星商界4栋4单元302
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
根据业主方要求，对木兰·兴城国际足球小镇所在地新都木兰镇进行实地考察，政府方面认真沟通，积极配合业主，业主诉求需在报告中进行体现，使该项目具有更好的操作性，能满足业主和政府单位的要求。（一）项目背景2018年3月26日，成都兴城集团与新都区政府开展合作对接，新都区表示将大力扶持足球产业，欢迎成都兴城集团在新都区进行足球产业开发。2018年4月5日经成都兴城足球俱乐部股东会审议同意，俱乐部住所由青羊区迁至成都新都区木兰镇三木路五段169号。成都兴城集团李鸣琴副总经理两次带队实地考察了新都区木兰镇相关地块，并与木兰镇政府进行深入交流，了解供地、规划、开发等基本情况，形成初步开发思路。（二）地块基本情况目前该区域可利用地块包括400余亩生态用地、450亩住宅+商业用地以及1000亩集体用地。位于三木路与狮王路交叉口，成都兴城集团新都区人才公寓地块西侧，与绕城高速及锦城绿道直线距离约1.7公里，距三环8.7公里、13分钟车程，距离拟建设国际足球中心项目约13公里、20分钟车程，交通便利，具有较好的区位优势。若针对上述地块进行开发，结合兴城集团正推进新都人才公寓、锦城绿道项目，可实现对该区域的整体打造，促进兴城集团足球产业、锦城绿道、地产开发等业务板块协同发展，提升区域产业功能和生活品质。生态用地为集体农用地，可用约300余亩，位于集团新都区人才公寓用地北侧，已完成征地拆迁，其余部分为农田，未实施征地，可租用。住宅+商业用地已报征面积453.78亩，地块位于三木路侧成（金）青快速通道以西，目前尚未实施拆迁。规划用地性质为居住和，其中居住用地容积率为1.2-1.8，商业用地容积率为1.8-2.5，地块拆迁涉及约农户124户，496人，企业2家。集体农用地约1000亩，位于紧邻木兰镇的三河镇。该地块紧挨兴城集团打造锦城绿道项目，可实现足球产业与锦城绿道联动开发运营。（三）产业开发思路为树立体现成都足球底蕴、兴城产业影响力的国内知名足球品牌，聚焦足球产业价值链高端，集团可建设一批规模设施一流的顶级足球训练基地，创办覆盖小初高、文化教育与足球培训双领先的学校，开大一批低密高质足球住宅、公寓，打造集成“训练、教育、休闲、康养、商业、居住”于一体足球产业生态圈。为提升整体开发运营效益，投资发展部与成都兴城足球俱乐部对新都区足球产业园项目主要客户群体进行了分析研究，初步锁定职业足球队、学龄青少年、足球运动爱好者与周末休闲人群、高品质住宅需求人群等四类客户群体。1.职业足球队：职业足球队主要功能需求为足球训练、健身运动、梯队建设、后备人才培养、康复医疗、衣食住宿及业余休闲。针对上述功能需求，拟打造足球训练场、康养健身娱乐中心、运动员公寓、后勤服务中心等。2.学龄青少年：学龄青少年主要功能需求为文化教育、足球训练、校园足球、夏令营、冬令营。针对上述需求，拟聚焦打造涵盖小初高、教育训练领先的学校，同时充分利用打造的顶尖足球训练基地和兴城职业足球队资源，住址训练、校园足球赛事以及足球夏令营、冬令营。3.足球运动爱好者及周末休闲人群：足球运动爱好者主要功能需求为赛事及训练观演、足球比赛、夕阳足球、主题娱乐、足球购物、足球文化观览、休闲餐饮、住宿。针对上述需求，可联动锦城绿道开发，集成休闲、健身、娱乐、康养等要素，打造开放式训练场、足球商业街区、足球主题餐厅、亲子儿童足球乐园、足球公园、主题酒店、康养休闲中心等，并策划开展足球沙龙、主题活动，做精足球商业运营，为客户提供顶级的一站式休闲体验。4.高品质住宅需求人群：该类客户主要功能需求是高品质住宅及生活配套。拟结合该地区低容积率建设要求及顶级生活配套服务，打造高端住宅产品线，开发低密高品质住宅、别墅，为客户提供顶级居住体验和生活服务。八、体现满足采购需求、质量和服务相等的采购项目实质性要求商务条款（一）交货地点：甲方指定地点。 （二）服务期限：按合同约定。（三）其他（含现场演示、送样等其他要求）：无（四）支付方式：按合同约定。
二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:
（一）满足《政府采购法》第二十二条规定的条件；（二）供应商、法定代表人不得具有行贿犯罪记录。
三、磋商和响应文件时间及地点等:
预算金额：20.0 万元（人民币）
谈判时间：2019年06月19日 10:30
获取磋商文件时间：2019年06月05日 10:30 至 2019年06月11日 17:00(双休日及法定节假日除外)
获取磋商文件地点：成都市武侯区太平园中四路大合仓星商界4栋4单元302
获取磋商文件方式：购买磋商文件时应出示单位介绍信原件和经办人身份证复印件加盖单位鲜章。
磋商文件售价：500.0 元（人民币）
响应文件递交时间：2019年06月19日 10:00 至 2019年06月19日 10:30(双休日及法定节假日除外)
响应文件递交地点：成都市武侯区太平园中四路大合仓星商界4栋4单元4楼
响应文件开启时间：2019年06月19日 10:30
响应文件开启地点：成都市武侯区太平园中四路大合仓星商界4栋4单元302
四、其它补充事宜：
五、项目联系方式：
项目联系人：尹老师
项目联系电话：************0
六、采购项目需要落实的政府采购政策：
一、小微企业（监狱企业视同小微企业）价格扣除
1、参照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。
2、参加采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。
3、监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
4、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的采购活动的，联合体投标协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体投标协议合同总金额30%以上的，可给予联合体6%的价格扣除。
联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
二、残疾人福利性单位价格扣除
1、参照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定，对残疾人福利性单位的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
2、符合条件的残疾人福利性单位在参加采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。若为成交供应商，发布成交结果公告同时公告其《残疾人福利性单位声明函》。
三、失信企业报价加成
1、对按照《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[2015]33号）记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加采购活动中实行10%的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评标，且供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标文件按照无效处理。
2、被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单的作为资格性审查，不适用于本条规定。
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