一、项目概况及预算情况
高唐书画小镇是高唐县委县政府为适应高唐县社会经济发展，为进一步提高城市品质，打造全国书画培训第一品牌，发展书画文创产业，搭建书画艺术交流平台，形成以培训、交流展览、观赏、交易、体验、文创等为主要内容的书画文创基地，促进旅游业发展，在2018年计划开展打造的重点项目。投标人须深入研究《高唐县“书画小镇”边界条件清单及评审条件要求》，严格体现边界条件要求。项目的基本情况如下：
（一）项目四至：本项目选址定位于高唐县南部新城区核心部位，双海湖北岸。项目四至范围：东至官道街，北至政通路，西至滨湖路，南至“李奇茂美术馆”北侧览湖小路。
（二）项目规划面积：分两期供地，约1387亩。
（三）项目土地用途比例：东部公建4：中部商业3：西部开发3，其中公建进度始终优先于商业和开发。
本次采购内容是高唐书画小镇项目的策划、规划、设计、运营方案，共计四个类别的综合性概要方案，投标人的投标文件中，应严格按照评分标准一一对应，完善内容后方可投标。策划、规划、设计、运营方案将分别进行评分并控制价格。本项目采购预算500万元，其中中标人中标后完善方案达到采购方意图的采购预算不高于250万元，未中标人的知识产权补偿预算不高于150万元。
未中标人的知识产权补偿，将通过磋商小组对所有设计方案进行评审，根据评审结果设置补偿费，对综合方案中的策划、规划、设计、运营方案单项评进行补偿。根据单项方案部分得分排名进行补偿，中标单位参与排名但不予以补偿。策划方案第1名补偿10万元，第2名补偿6万元，第3名补偿4万；规划方案第1名补偿32万元，第2名补偿22万元，第3名偿费11万；设计方案第1名补偿18万元，第2名补偿11万元，第3名补偿6万；运营方案第1名补偿15万元，第2名补偿10万元，第3名补偿5万元。
中标人的采购预算不高于250万元，根据专家认定的实现采购方意图程度，以质论价。其中策划（产业定位策划）最高控制价35万元，规划即概规部分最高控制价120万元，设计即景观和建筑的概念性设计最高控制价40万元，运营方案最高控制价55万元。
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