随着房地产业竞争的加剧，传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此敏锐把握市场动向，果断启用最新的技术并迅速转化为生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。虚拟现实技术是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式，在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面都有着非常迫切的需求。房地产项目的表现形式可大致分为：实景模式、水晶沙盘两种；其中可对项目周边配套、红线以内建筑和总平、内部业态分布等进行详细剖析展示，由外而内表现项目的整体风格，并可通过鸟瞰、内部漫游、自动动画播放等形式对项目逐一表现，增强了讲解过程的完整性和趣味性。 

除了城市规划的展示，目前许多的大型房地产商也开始采用这一新技术手段来替代传统的沙盘，因为数字沙盘能通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型的相融合，可以充分体现区位与项目特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。 

简单说，数字沙盘就是在传统的沙盘模型上，增加了多媒体展示、互动功能，有了这种技术上的升级，对参观者来说却是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣。应该说，数字沙盘技术在售楼部中比如项目区位、周边配套、户型、装修等方面的展示有着很广的应用前景。