营销时代已经全面来临，营销方式层出不穷，花样百出。但是什么样的营销方式能够一枝独秀，紧紧揪住客户的心呢？现在很多营销活动诸如女子歌舞，内衣秀，豪车展等，声势浩大，但如同过眼云烟，很快就被人忘却。尤其是地产行业，营销更需追求“揪心”效果，那哪一种地产营销方式更让您揪心呢？

 很多营销人员为了达到揪心效果，可谓煞费苦心。结果有些人就走了偏路。比如打个擦边球。如之前颇受争论的郑州某家地产公司的广告标题：“我靠地铁”。因为楼盘跟郑州地铁一号线位置相隔靠近，在为了吸引大众的注意力。故此打了一条歧义的广告语。诚然在一段时间内可以引起大众关注，成为热议话题，提升楼盘曝光率，但是真的能够起到揪心的效果吗？非也，因为这条标题吸引的只是表面的关住。深层次的来说，有些人会觉得这个公司浮夸，连广告标题都高的低俗趣味，心理会产生鄙夷心理。因此，实际这种营销方式只会弄巧反拙。

  也有一些地产营销活动，添加了色情、怪异等元素以此吸引大众目光，这种方法始终是弊大于利。如何打开购房者的心扉，捉住他们的消费心理，从而达到揪心效果？地产营销界的一些资深人士开辟了新的营销思路。那就是从精神层面入手。现在社会发展，人们生活水平提高了，尤其是购房人群，因此楼盘营销活动还跟这群人提物质，已经很难引起他们的兴趣了。但往往这群人偏偏缺乏的是精神的慰藉，生活工作节奏快，过得不快乐。因此地产营销活动主打文化主题才是正解。

  目前，围绕精神层次进行的地产营销活动依然曾薄弱之势。很多地产公司还没意识到这点。而那些现在已经懂得利用抚慰购房者心灵来做营销文章的地产商开始尝到甜头。虽然一两次的文化营销活动不能直接促成成交，但是带来的是公司的美誉度，已经把品牌形象渐渐地植入到了人们的心中。到了一定的时候，就会开花结果。