（一）项目概述

本项目为雅安市雨城区文化体育和旅游局上里古镇景区提升打造策划设计项目。

（二）项目范围雅安市上里古镇景区及白马泉区域，面积合计约37.6万平方米。

（三）项目策划设计目标依托上里古镇优越自然资源、人文资源、民俗文化，提升打造为中国知名艺术院校写生绘画基地、中国艺术品文化交流中心、高端商务居住区、现代夜生活休闲区。（四）项目策划内容

1、市场调研

（1）、项目所处区域（城市）资源发展现状分析

（2）、项目开发核心问题的提出

2、需求分析

（1）、项目区域旅游度假客群构成和未来趋势研究

（2）、项目第一圈层客群、核心客群、辐射客群三级客户群的构成与研究

（3）、不同目标客群对本案开发的需求分析

（4）、本案文旅项目开发的市场机会点及战略突破点

3、文化研究

（1）、项目区域文化的梳理、挖掘

（2）、项目文化意向研讨会的组织与召开

（3）、项目主题文化的创意及确立

4、产品创意

（1）、项目核心区化打造的思维路径

（2）、项目重要旅游产品的策划创意

（3）、项目核心旅游吸引力的提出和打造

5、游客规模

测定及旅游商业总体量的提出

（1）、综合评定法则测算项目的游客规模

（2）、开园期、发展期、成熟期不同发展周期游客规模的分解

（3）、项目旅游商业总体量的测定及业态分配

（4）、项目分期开发时序

6、战略定位

（1）、本案核心价值体系梳理（文化价值、旅游价值、商业价值）

（2）、本案开发市场策略定位

（3）、本案开发战略模型定位

（4）、旅游品牌形象与宣传口号策划

7、效果图

（1）、规划范围红线图

（2）、功能分区图

（3）、项目总体布局图

（4）、项目局部效果图

（5）、交通道路系统规划图

六、策划设计要求

1、用超前、创新、科学、务实的策划理念作为出发点根据文旅项目规划理论，以及本项目历史、地貌、文化的资源特点，重点关注核心客群的消费诉求，策划应特别注重特色性、前瞻性、大视野和可操作性。

2、以市场需求和区域竞合研究为基础指导项目和产品规划立足于市场需求和区域产品竞合的格局，制定文化旅游产品体系，带动区域旅游产业整体提升，凸现格局观及地方贡献价值。

3、运营为先的特色项目规划突出项目的特色和主题策划。同时，旅游项目不仅仅是旅游功能，还应当将其作为景区运营、产业打造的一个支撑点。在项目规划时，应当首先考虑如何创立一个高效可持续的资本运作模式，考虑如何带动周边区块发展，考虑周边区域旅游产业的配套。

4、国际理念与现代旅游产品开发技术运用国际先进旅游城市旅游项目的案例研究，在现有旅游基础上，注重与现代旅游需求的结合，注重环保、生态、文化、休闲度假等附加值高的现代旅游产品开发。

5、策划设计满足中国知名艺术院校发展的相关需求，并引进中国知名艺术院校与区政府进行洽谈入驻上里古镇相关事宜。

6、策划设计内容应当结合当地文化特色、融入当地文化元素，力求设计内容新颖、协调、美观。

（五）成果要求：向采购人提供策划设计成果电子档一套，打印版两套。

（六）其他要求：

1）供应商应根据本项目采购内容及设计要求在投标时提供项目实施方案，方案包括但不限于①需求分析方案②技术方案③时间安排方案④基础资料收集方案⑤服务方案；方案合理、科学、可行性强：

2）供应商应根据本项目服务内容制定相应的策划设计总体思路方案。策划设计理念：①先进性②前瞻性；设计思路：①思路清晰②结构完整③框架系统④方法科学；

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