房地产三维动画利用三维软件在计算机中建立一个虚拟的世界，并赋予这个虚拟的三维世界一些规则，比如物体的大小，再根据要求设定相关物体的运动轨迹、摄像机的运动及拍摄参数，给各种不同物体模型贴上设计好的材质，并在设定的位置打上灯光，最后计算机会根据设定好的参数自动生成动画画面。通过三维软件将复杂繁多的平面设计方案模拟成现实世界中直观的建筑实景，它突破了效果图的平面化布局模式，较效果图更加生动，而且能实现传统摄影机无法拍摄的角度或相机运动的轨迹。大到整个建筑的俯冲鸟瞰、小到微风中的一株草、杨柳岸边的一块石头。鸟语花香，春去冬来，时空的瞬间转换，使观众全方位、立体化的了解设计方案的规划、布局、情趣。生动优美的镜头画面配合或激昂或优雅或唯美的主题音乐，潜移默化中使观众的思绪在享受房地产艺术大餐的同时，很自然的进入理想的建筑群体中，仿佛身临其境一般。

随着地产业市场竞争的不断增大，如何将房子销售出去成为低产商最关心的问题，一个好的楼盘在规划设计和空间创意决定着楼盘是否畅销，购房者也需要更直观，更全面的了解楼盘信息，简单的效果图已经完全没办法满足购房者需求，随即，房地产动画随之广泛运用。

房地产动画的作用：
1、房地产动画可以准确生动向购房者介绍楼盘的质量、设计、环境等方面的特点及优势，让购房者能够清楚的看到未来居住环境，从而刺激购房者的购买欲望。很好的表达了开发商的诉求。
2、房地产动画中利用电脑制作中随意可调的镜头，进行鸟瞰，俯视，穿梭，长距离等任意游览，提升建筑物的气势。三维技术在楼盘环境中利用场景变化，了解楼盘周边的环境，动画中加入一些精心设计的飞禽、动物、穿梭于云层中的太阳等来烘托气氛，虚构各种美景气氛。 可以让购房者更直观的领略楼盘的个性，体会环境的优越。完美传达给购房者未来居住于此的全新生活感受。

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