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福州建总地产有限公司已根据企业相关内控制度并参照采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争
性谈判方式组织华林雍璟二期项目售楼沙盘和单体模型采购项目（以下简称“本项目”）的采购活动，现欢
迎供应商前来参加。本项目由采购人委托福建昇华工程造价咨询有限公司开展竞争性谈判活动。
项目名称：项目名称：华林雍璟二期项目售楼沙盘和单体模型采购项目项目编号：项目编号：闽昇<2026>采051号采购标的一览表
| 采购包 | 标的名称 | 最高限价 （元） | 服务要求 | 谈判保证金（元） |
| 1 | 华林雍璟二期项目售楼 沙盘和单体模型采购项 目 | 185885 | 详见谈判文件第三 章“采购内容及要求” | 1800 |
注：①保证金提交形式：现金/银行保函/保险保函。
上述最高限价为含税价，税率为13.00%。供应商的响应报价不得高于最高限价，否则作
无效响应处理。供应商的资格要求 点击获取投标企业信用报告，展示投标实力
4.1 基本条件：
①供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备中华人民共和国企业法人营业执照且企业营
业执照合格有效。
②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有处于被责令停业、报价资格被取消、资产被接管、冻
结或破产的状态。
4.2 履约信用要求：供应商在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，
在全国建筑市场监管服务平台中没有“不良行为”“黑名单记录”“失信联合惩戒记录”的相关记录。以信用中
国http://www.creditchina.gov.cn和全国建筑市场监管服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/ 查询为准。
4.3 特定条件（业绩要求）：
供应商至少须提供两份 两份业绩材料，业绩为近三年（近三年（2023年 年4月 月—2026年 年4月，以签约时间为准）的
业务案例，且合作单位需为地产企业；业绩类型要求：商品房项目 商品房项目，且业绩中清单必须符合售楼沙盘
类业绩。提供 提供证明 证明材料：合同复印件（应体现合同金额、签订时间等信息）。
4.4 不接受联合体形式的响应谈判，不允许转包。
4.5 资格审查方式：资格后审。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件 资格证明文件”相关规定和资料要求，详见
竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。竞争性谈判文件获取期限：
5.1 竞争性谈判文件获取期限：2026年05月28日-2026年06月05日（每天上午9:00:00-12:00:00，下午
14:30:00-17:30:00，法定节假日除外）。
5.2 如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获
取截止时间以更正公告中的约定为准。获取竞争性谈判文件地点、方式：
6.1 现场获取方式：供应商应到福建昇华工程造价咨询有限公司招标代理部（详细地址：福建省福州
市鼓楼区省府路1号金皇大厦三层）获取竞争性谈判文件。
6.2 邮件获取方式：供应商应将获取竞争性谈判文件的款项电汇或转账至代理机构账户（详见附表
1），同时将电汇或转账底单扫描件以及填写好的《购买竞争性谈判文件登记表》（详见附表2）并加盖公
章发送至代理机构邮箱2786773484@qq.com，并电话联系代理机构确认报名成功与否。
竞争性谈判文件售价：300元，纸质竞争性谈判文件与电子竞争性谈判文件具有同等法律效力。
8. 首次响应文件递交截止时间及地点：
8.1 响应文件应于2026年06月08日 09时00分00秒（北京时间）之前提交到福建省福州市晋安区东浦路
13号14楼会议室4（当天会议室安排烦请咨询13850819823），逾期送达的或不符合本竞争性谈判文件规定
的响应文件将被拒绝。
8.2 本项目将根据各供应商递交响应文件的顺序进行方案评审。供应商拟担任本项目方案汇报或
讲解的相关人员须在首次响应文件递交截止时间前到达谈判现场，参加方案汇报。方案评审结合现
场PPT汇报及供应商提交的纸质方案材料进行。汇报顺序与响应文件递交顺序一致，每家供应商的
汇报时间为20分钟。此外，供应商还需提交纸质方案材料（具体详见谈判文件附件 分钟。此外，供应商还需提交纸质方案材料（具体详见谈判文件附件1“方案评审
表”要求自行准备）一式三份，每份均须加盖供应商单位公章，无需密封，简单装订即可
9. 谈判时间及地点：谈判时间及地点：2026年06月08日 09时00分00秒（北京时间）；谈判地点：福建省福州市晋安区
东浦路13号14楼会议室4（当天会议室安排烦请咨询13850819823）。
10. 发布媒介：发布媒介：有关本项目采购的相关信息（包括竞争性谈判文件若有修改补充），福建昇华工程造
价咨询有限公司将在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）、福建省国资采购平台（ht
tps://ygcg.fjcqjy.com）及随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）上通知，请供应商
自行关注。
11. 竞争性谈判公告期限：竞争性谈判公告期限：自公告发布之日起3个工作日。
12. 采购人信息
名称：福州建总地产有限公司
地址：福建省福州市晋安区东浦路13号15F建总地产有限公司
联系人：林工
联系电话：19905916616
13. 代理机构信息
名称：福建昇华工程造价咨询有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦三层
联系人：赖航、于小燕、蔡月琴、贺文敬
联系电话：13850819823、0591-87717532
附表 表1：银行账户信息
| 购买谈判文件专用账户 | 开户名称：福建昇华工程造价咨询有限公司 |
| 开户银行：交通银行福州五一支行 | |
| 账号：3510 0814 0018 0100 9900 7 | |
| 谈判保证金专用账户 | 开户名称：福建昇华工程造价咨询有限公司 |
| 开户银行：交通银行福州五一支行 | |
| 账号：3510 0814 0018 0100 9900 7 | |
| 特别提示 | |
| 1.请供应商务必认真核对账户信息，将谈判保证金或购买竞争性谈判文件款项汇入对应账户，并自行承 担因款项汇错而产生的一切后果。 2.请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、采购包：** *）的谈判保证金”。 | |
