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招标项目名称：
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凤凰小镇建设项目（一期）方案设计、初步设计服务招标公告
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招标类别：
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设计
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资格审查方式：
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资格后审
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招标方式：
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公开招标
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是否接受联合体投标：
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是
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资金来源：
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其他资金
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是否采用电子招投标方式：
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是
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所在交易平台：
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普洱市公共资源交易中心
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文件获取开始时间：
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2024-08-14
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文件获取结束时间：
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2024-08-21
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文件获取地点：
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凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，进入后切换至普洱市），获取招标文件
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投标保证金提交方式：
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（一）银行转账 （二）银行保函 （三）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》（云建建〔2020〕65号）、《云南省建设工程招标投标管理办公室关于进一步优化营商环境 落实建设工程保证保险制度的通知》（云建招〔2020〕116号）和《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔2021〕1152号）的相关要求。
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文件获取方式：
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下载
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文件获取要求：
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1、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，进入后切换至普洱市），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其他招标资料（含招标电子技术标文件，格式为格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线：010-******801，QQ:400-9618-998。
本项目招标公告期为：以网上公告时间为准。
2、其他要求：本项目招标文件仅支持网上获取方式，如潜在投标人未按规定时间在网上获取招标文件导致不能参加投标的，所产生的后果由潜在投标人自行负责。
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投标人要求：
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1、资质要求：本次招标要求投标人须具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业（建筑）设计乙级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上资质】或【建筑设计事务所甲级资质】，并在人员方面具有相应的设计能力。
2、拟派设计负责人要求：具备【一级注册建筑师证书】和【工程相关专业中级及以上职称】，须为本单位人员（提供在本单位的养老保险或医疗保险缴纳证明材料。依法不需要缴纳社保的，应提供相应证明材料）。
3、财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，提供 【2021 年、2022、2023年】任意一年经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)。注：成立时间少于规定年份的，提供成立以来的年度财务报表。若为2024年成立的公司无需提供。
4、信誉要求：近三年信誉良好，投标资格未被取消，未处于责令停业阶段、财产被接管状态和破产状态，没有骗取中标和严重违约的记录，上述内容须自行承诺并提供“信誉承诺书”。
（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”，并在投标文件中附查询截图。
（2）投标人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入“失信被执行人”，并在投标文件中附查询截图。
（3）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，并在投标文件中附查询截图。
6、其他主要人员要求：其他主要人员满足项目实施要求，由投标人根据项目实际情况以及自身实力进行拟派。
7、本次招标【接受】联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
本项目接受单一投标单位的投标（应符合以上关于资质、经营范围等要求），也接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员数量不少于两家（含），并满足以下要求：
1）联合体牵头人为本项目的方案设计方或初步设计方。注：【建筑设计事务所甲级资质】不能单独参加投标，需与【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业（建筑）乙级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质】等组成联合体投标。
2）联合体成员各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。
3）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体成员各方均具有法律约束力。
4）联合体中标后，联合体成员各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
5）两个及以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
联合体成员各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
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备注：
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开标时间及开标地点：2024年09月05日09时00分在景东县公共资源交易中心开标厅（景东县锦屏镇建设路8号）。
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招标人与代理机构
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招标人：
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景东银发房地产开发有限公司
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代理机构：
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云南云海项目管理咨询有限公司
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统一社会信用代码：
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******823MABTNHLF1Q
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统一社会信用代码：
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******802MA6PA0M48W
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联系人：
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李菊
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联系人：
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庞岩岩
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联系电话：
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************8
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联系电话：
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0879-******88
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办公电话：
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0879-******96
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办公电话：
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************5
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招标内容、范围、规模
标段名称：凤凰小镇建设项目（一期）方案设计、初步设计服务
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标段合同估算价：
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万元
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投标保证金（万元）：
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0
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招标规模：
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建设规模：本项目用地为商业和居住用地，建筑主要功能为商业和住宅，打造景东县高品质园林生态社区，用地面积为 ******.35平方米，总建筑面积******.94平方米。整体规划根据地形合理设计，在满足使用功能的前提下融入当地民族特色及现代的风格特色，使之成为具有本土特色的高品质生态社区。最终以经批复的初步设计内容为准 ；
项目投资估算： 凤凰小镇建设项目（一期）总投资约******.09万元，其中本项目设计费用约257.70万元（最终计费基数以审计审定的建安工程费为准）。
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招标范围：
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招标范围：
凤凰小镇建设项目（一期）方案设计、初步设计服务，包括但不限于以下内容：
（1）完成项目方案设计，建筑风格满足招标人的需求，配合招标人获得建设工程规划许可；
（2）完成项目初步设计，配合招标人通过建设工程初步设计评审；（3）外立面选材及相关现场服务：建筑施工过程中，协助解决施工图设计单位设计问
题，提供效果控制及技术支持。
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