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项目所在地区：北京市,市辖区,门头沟区
一、招标条件
本京西古道沉浸式生态小镇项目策划、设计和运营已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 ******.2 万元，招标人为永定生态（北京）文化旅游有限公司。本 项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总占地面积约 13.81 公顷，总建筑面积约 ****** 平方米。其中 1 号地块占地 面积约 3.28 公顷，产业用地面积约 1.63 公顷，建筑面积约 ****** 平方米，拟通过精品商街、品质住宿、夜游打卡、科技赋能、古道研学、文化场景体验以及服务配套等核心业态打造京 西古道沉浸式体验街区；2 号地块占地面积约 7.20 公顷，产业用地面积约 0.8 公顷，建筑 面积 3200 平方米，拟打造自然研学营地、树屋酒店、网红地标、运动户外等核心业态，目 标成为门头沟自然美学、网红艺术景观打卡地；3 号地块占地面积约 3.33 公顷，产业用地 面积约 0.94 公顷，建筑面积 4000 平方米，拟通过接待集散中心、户外露营、亲子乐园等核 心业态，结合 2 号地块打造以国际山地旅游度假区、文化教育传承融合示范区为目标的西户 外大本营。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)京西古道沉浸式生态小镇项目策划、设计和运营;
三、投标人资格要求
(001 京西古道沉浸式生态小镇项目策划、设计和运营)的投标人资格能力要求：1.投标 人具有独立承担民事责任能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；
5.参加本次招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.投标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站中未被列入《重大税收 违法案件当事人名单》；在“中国执行信息公开”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中未
被列入《失信被执行人名单》；
7.本项目允许联合体投标（联合体成员不得超过 3 家）; 本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 11 日 08 时 30 分到 2023 年 09 月 15 日 16 时 30 分 获取方式：1.请投标人持单位营业执照（复印件）、单位介绍信（原件）或授权委托书（原 件）、购买人身份证（原件及复印件）前往招标代理机构获取（地址：北京市海淀区紫竹院 南路 20 号外文文化创意园 12B）（或者发送报名资料扫描件至招标代理联系邮箱，标书款电 汇至本招标公告指定账户，并备注项目招标编号），同时完成以下网站免费注册
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp。2.招标文件售价：500 元人民 币/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 08 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区紫竹院南路 20 号外文文化创意园 12B 国信咨询一层会议室纸 质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 08 日 09 时 00 分
开标地点：北京市海淀区紫竹院南路 20 号外文文化创意园 12B 国信咨询一层会议室 七、其他
（1）项目整体策划范围
项目的整体策划范围包括核心策划区、延展策划区，以及其他意向策划区，其中：核心策划区主要包括西王平村 1、2、3 号地块。西王平旧村（1 号地块）约 3.28 公顷用地、2 号地块约 7.20 公顷用地、3 号地块 3.33 公顷用地，总计用地面积约为 13.81 公顷；延展策划区主要包括王平镇镇域内 6450 亩林地、京西古道，以及相关配套设施资源；其他意向策划区主要包括：以栖凤山庄、“一线四矿”为核心的服务延展区；京西古道、东 石古岩、韭园农庄、马致远纪念地等人文古迹资源为核心的文化延深区；以王平湿地、落坡 岭生态公园为核心的生态体验区；以下苇甸水电站以及落坡岭大坝、水库为核心的工业研学 区；以永定湾为核心的综合业务拓展区；以及其他王平镇域内可利用的要素资源。
（2）项目设计、运营范围
本项目设计范围主要包括西王平旧村（1 号地块）约 1.63 公顷产业用地、2 号地块约 0.8 公顷产业用地，以及 3 号地块约 0.94 公顷产业用地，总计约 3.37 公顷产业用地，具体
边界以西王平村村庄规划批复为基础进行申报。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为永定河流域投资有限公司纪检监察部。
九、联系方式
招 标 人：永定生态（北京）文化旅游有限公司
地 址：北京市门头沟区王平镇王平大街东路 18 号 联 系 人：王先生
电 话：************1
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区紫竹院南路 20 号外文文化创意园 12B 联 系 人： 宋先生
电 话： ************7
电子邮件： ******490@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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