2019年 房地产行业迎来一个重要转折点，以新兴科技为基础所带来的产业变革正逐步改变营销模式，VR技术已成为房产营销的一个重要工具。
下面通过三个黑晶案例，详细分析解读VR技术如何助力房地产营销。
VR全景漫游 — 突破时空局限
“耳听为虚，眼见为实”对于买房租房的看房客一族来说，这句俗话俨然是实用性首屈一指的经验之谈：
无论是房产中介门户还是信息网站。想要凭借那些暧昧不清的介绍、角度存疑的照片判断房源是否符合自己的需求，十分艰难。然而亲自走访、货比三家所消耗的时间成本让生活节奏飞快的现代人无从承担。
针对这一传统售房弊端，黑晶为南创-遇林海项目所开发的“全景漫游展示系统”可以很好的解决。
案例背景
通过使用VR技术对南创遇林海整个小区的环境、设施进行百分百还原。购房者可以足不出户通过手机微信端观看VR全景，在整个小区中任意漫游、仔细欣赏小区的每一处风景，提前看到即将建成的绿化带，喷泉，休息区，运动场等等。
为购房者提供了一个实时的、可交互的虚拟环境，包括3D场景、声音、文字，让客户深度沉浸其中，感受到项目建成后的建筑品质、户型设计与景观美景。
VR样板间—改变营销方式
大多数样板房都是开发商为了方便用户看房而建，房屋一卖完，样板房便无多大用处，加之建房周期长、不能异地销售等局限，这些天然的短板无疑是增加了开发商的成本、用户体验效果也是差强人意。
案例背景
项目名称：北大资源VR样板间
案例类型：VR地产项目
黑晶科技为北大资源全力打造的“沉浸式VR样板间”，体验者戴上VR头盔就会置身“真实场景”，墙面、桌椅、灯具、地板等与真实无异，观看空间布局的同时还可以与场景进行交互，通过操作手柄选择进入其他房间，比如会议室等，产生“穿越“的即视感。
一改传统地产营销“你画我看”、“你说我听”的弱内容传播局面，打破了房地产销售在时间紧、地域、成本、交互性等方面的局限，让购房者亲身“走入“未来实景空间。
VR宣传片 —带来沉浸式体验
现有市场宣传片大多以故事性与美观性为主。85.34％体验者评价为“很好看，很精彩，但与我无关。”
参与性弱成为现有市场宣传的一大弊病。
面对这一营销窘境，黑晶为华侨府邸制作VR宣传片可有效解决之这一问题。
案例背景
通过宣传VR，我们可以看到小区内的全景图像，购房者可以提前以沉浸式体验感受到项目建成后的建筑品质、户型设计与景观美景。
从上案例中我们可以得知VR技术与房地产营销的有效融合， 那么，VR+房地产是如何在营销环节产生其独有的价值体系的呢？
► 对购房者而言：
看房更直观：消费者能更立体、直观的感受房间内日照光线的变化，不同楼层高度享受到的外景视野变化。同时，套内的开间、进深和高度也可通过VR设备测量显示。购房者置身其中能够更清晰的了解未来自己的居住环境。
看房更方便：消费者可以随时随地了解房屋VR全景，购房者可以感受口袋式营销所带来的便利。
► 对开发商而言：
营销前置：在现场不具备展示条件的情况下，VR技术能帮助开发商直观的展示项目情况，提前推广、蓄客，使销售的窗口期提前并且拉长。
节约成本：动辄几十万甚至上百万的精装样板间，VR样板间的成本只有其十分一，工期却仅需在一个月便可可完成，这减少了营销中的巨额损耗，节省成本的同时，带来了更方便的客户体验。
过去几年，除了愈演愈烈的“房源”竞争，凭借技术创新带来差异化产品和服务升级，已经成为了平台间竞争的“常规武器” 。
虚拟现实通过节约成本、增强互动参与感，正在改变传统房地产行业所面临的瓶颈，也进一步改变购房者的消费方式。相信未来，虚拟现实将与房地产行业进一步融合，真正实现房产未来化。
