2018年初，绿地香港在粤港澳大湾区落下第二子，以18.55亿元收购肇庆宋隆小镇，打造4500亩绿地·樾湖高端文旅度假生活区。
彼时，摆在绿地香港及其设计公司霍普股份面前的课题颇为棘手。前有集团内部网红作品，同样位于粤港澳大湾区的绿地·拾野川；项目不远处又有直接竞品恒大梦幻世纪城。绿地·樾湖该如何定位规划，既能尊重肇庆当地文脉，又能打造引领肇庆品质生活新名片，同时成为业内又一个爆款？
肇庆，宋以前名为“端州”。宋重和元年（公元1118年），宋徽宗赵佶因即位前曾封端王，认为是由于端州的灵气使其登上大宝，遂改端州府为肇庆府，亲笔御书“肇庆府”三个瘦金体大字，意为“喜庆吉祥之始”。自此，开启了近千年的肇庆府城岁月。
绿地·樾湖位于高要回龙镇。区内山湖交接，阡陌相连，拥有12.1公里湖岸线，森林覆盖率达71%，环境优美。
深厚的历史底蕴和宋词意境般的山水赋予团队灵感。还原宋朝士大夫普遍追求的“雅致隐逸的生活方式”，打造以“宋式小镇”为理念文化的建筑群落，建设超级旅游IP“宋韵生活”成为绿地·樾湖的总体定位。
不到一年，有着“华南最美书院”之美誉的绿地·樾湖书院落成。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》带来的机遇
1、肇庆是粤港澳大湾区的重要节点城市
2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布。肇庆确定为重要节点城市。这势必将使肇庆成为支持香港、澳门、广州、深圳四个中心城市第一产业和第二产业外迁的聚集地。最关键的一点是，肇庆目前是粤港澳大湾区的价值洼地。
注：中山为2018年1-11月统计数据
广州成交面积和价格为网签数据
除惠州和肇庆为商品房数据，其余七城均为住宅数据
资料来源：世联行
从地理位置上来看，肇庆位于珠江三角洲西北边缘，西江、绥江横贯其中。它东接广州、佛山，西与广西接壤，地理位置优越，腹地深远，交通便利。
肇庆在粤港澳大湾区的区位价值有三大特色：
粤港澳大湾区面积最大的主体城市
粤港澳大湾区与大西南唯一连接的门户城市
粤港澳大湾区通往大西南及东盟的西部通道
2、绿地·樾湖融入广佛肇、大湾区交通圈
绿地·樾湖地处高要市白土、回龙两镇之间，与佛山市高明区接壤。距广州仅40分钟车程，离广肇高速公路白土出口处仅5公里。处于以广州为中心的1小时经济生活圈和以香港为中心的3小时经济生活圈内。
在公路交通方面，江肇高速、广明高速、广肇高速以及272省道，四条道路将绿地·樾湖合围其中。
在城轨方面，绿地·樾湖距离广佛肇城际铁路肇庆站约22公里。
在与机场连接方面，佛山将建设机场等级最高的4F级珠三角新干线机场，该机场初定在高明与高要交界处，与绿地·樾湖直线距离约15公里，计划2022年建成投产，设计吞吐能力3000万人次/年。
书院文化、建筑文化——宋朝赋予肇庆的两大文化瑰宝
1、宋城墙的修筑开启了肇庆的宋文化
肇庆因其特殊的位置自古就是兵家必争之地。诗曰：“肇庆岭南要郡其来久矣，控压东西两粤尤为冲会”。
宋城墙是肇庆作为国家历史文化名城的主要标志，始建于宋代皇祐五年，建造最初是为抵御“贼寇敌兵”，之后又起到防洪的功能。周长2800米呈“日”字形的城墙，按照靠水依山的原则修筑，体现了当时宋代的建筑技术。
到了明朝万历年间，肇庆城市规模已十分壮观。西方传教士利玛窦对肇庆府城如此描述：
肇庆府城完全被高厚的城垣围绕，堂皇宽阔的房屋，道路是非常之优美，不但宽阔远长，而且是笔直，从街的这一端见到街的那一端的行人，在每座城门上面，有一处雄健的炮楼，围绕着城垣的四周，有一条深湛小河时常有炮船或军舰在其中巡逻。护城河是这样的高强，就是最大的炮舰也能靠近城垣的身边”。
古城墙建成让百姓有了一个安定平和的生活、生产环境，真正开启了肇庆的“从始吉庆、国泰民安”。之后的近千年间，以肇庆为中心的西江流域的教育和文化交流始终没有停止过。可以说，是肇庆古城墙的修筑促进了以书院文化、建筑文化、端砚文化、石刻文化、宗教文化等为代表的肇庆地方特色文化的发展。
2、包龙图开启肇庆书院文化
据史籍记载，肇庆史上最有名的书院是康定元年（1040）端州知府包拯在肇庆城北开设的星岩书院。这不仅是肇庆最早的书院，也是岭南最早的书院之一。书院倡学的精神风气，吸引了一大批著名学者、诗人到肇庆讲学著书，他们的贡献促进了之后肇庆文化多元发展。可以说，是包拯促使肇庆享有了“北有开封、南有肇庆”的美誉。
绿地·樾湖的总体规划
肇庆市以其得天独厚的地理环境和山水构造演化为山环水抱的“山水城市”，“江中有城，城中带湖”是其独特的城市特色和城市肌理。
绿地·樾湖所在地块就是典型的山环水绕。
南北两面自然生态资源丰富，区域享有二湖（樾湖21万方湖岸线长达4.6公里，仙境湖面积约11万方，湖岸线长约3.7公里）。
一湾（清泉湾面积约17万方，湖岸线约3.8公里），一湿地（雁鸣湖湿地），是肇庆十分罕见的生态宜居板块。其中北侧地势起伏有高地落差，金广大道从区域经过。
设计团队根据地块特点将整个区域划为文化、度假、自然、生态四大圈层，分别赋予不同文化主题乐、闲、养、居。
以“翡翠项链”为规划理念组织一个完整的景观大体系，七大分散的功能组团，如同一颗颗闪耀的“珍珠”串起翡翠项链。分为七期开发。
为何打造书院作为售楼处？
1、书院是宋朝文化鼎盛的象征
宋如今已再不是一个朝代的名称，而演变成了艺术史中一个独特的美学符号。陈寅恪先生曾言：中国文化“造极于赵宋之世”。这源于宋朝“重文”的政策，科举在宋朝成为了选拔官员的主要途径，使中国士大夫的地位重新得到提升。书院由此兴盛，学术氛围异常活跃，出现了新的百家争鸣的局面。
除了政治生活之外，属于士人的一个相对独立的生活空间愈益变得丰富和具体。
市井 / 雅集 / 山水 / 茶事
书院 / 抚琴 / 调香 / 赏花
观画 / 弈棋 / 听风 / 看雨
饮酒 / 采菊 / 诗词 / 作画
种种生活情趣造就了宋文化。
绿地·樾湖以打造“宋韵生活”为定位，首先做的就是植根肇庆宋朝书院文化，建造绿地·樾湖书院，定下整个区域文化主题的基调。
2、依山而筑，泽水而宿的“书院人家”
中国古代的书院特别讲究环境的选择和建设，要求“近山林”、“择圣地”。以达到人与自然的和谐统一，宇宙观、人格观、审美观的高度结合，这是书院文化的理想追求和特有气质。
绿地·樾湖书院依山而筑，泽水而宿，可谓“远尘俗之嚣，聆清幽之胜”，旨在营造”藏修息游，砥砺文行”的最佳境界。
从停车场到示范区打造水陆两条入口动线。
坐游船，烟雾迷濛，可感受苏轼笔下“微风万顷靴文细，断霞半空鱼尾赤”如同谪仙般的浪漫飘逸。
走陆路，沿着蜿蜒小径，穿行于郁郁葱葱的林间，近观湖面碧波荡漾，远眺峰峦此起彼伏。
3、礼乐相成的建筑格局
礼和乐是中国古代思想文化中的两个极其重要的范畴。“礼”是社会性的伦理道德规范和政治性的典章制度的综合体。“乐”是指一切艺术文化的总和。
这种关系体现在书院建筑上，首先是礼的秩序感，有主次，讲堂在上，斋舍在下，上下分明，彰显礼的崇隆。
乐则反映在建筑群落的和谐关系和风景园林艺术的营造，用艺术的手法使人获得心灵上的和谐。
岳麓书院有着规模庞大的建筑群，安排有序，井然一体。它与优美自然环境的有机结合，错落有致，浑然成趣，是“礼乐相成”书院建筑的典范。
绿地·樾湖书院借鉴岳麓书院的空间序列，整体空间布局以展示中心主体建筑为核心，一边由风雨连廊与主入口相连，来访者进入大门后有一个过渡性的区域进入主厅。这符合古代书院的礼制，士人经过一段廊道步入更为安宁静谧令人安心读书的去处。
雅集，是宋朝文人展示自己品性和品行的最好场合。文人雅士或吟诗赋词，或扶琴唱和，或打坐问禅。中国文化、美学之巅多现于此。
米芾笔下“水石潺湲，风竹相吞，炉烟方袅，草木自馨。人间清旷之乐，不过如此”，讲得就是以苏轼为中心的文人圈雅集景象。
绿地·樾湖书院主体建筑另一边通往户外会客区，表达的也是这层意境。
从入口到风雨连廊，到售楼处，户外观景平台，直至樾湖，景观与建筑空间完美融合，粉墙黛瓦掩映在郁葱的林木之间，景观池在视觉上与樾湖相接，景观的深远，隐喻着文化的深邃。
地势高低错落，起伏变化。人走在其中，随地形移步异景，如同聆听一支乐曲，经过平缓的旋律之后紧接着是一个高潮。高高低低，跌宕起伏，又像是一首诗，平平仄仄，抑扬顿挫。
4、建筑设计语言提炼自宋朝书画
古代美学，到宋代达到最高，要求绝对单纯，现在讲极简，宋朝就是最早的极简。
绿地·樾湖书院的整体建筑立面取自《湖山燕居图》。
宋徽宗《瑞鹤图》将宋代美学追求自然美与人工美融为一体的意境展现极致。
绿地·樾湖书院主体建筑与映衬在樾湖上的倒影，以虚当实，虚实结合。二者动静结合，相得益彰，营造出大自然和谐安宁的氛围，是“情景交融”美学趣味的表现。
书院以硬式歇山顶为设计蓝本，宛如一本打开的书，立面造型取自《西园雅集》，寓意如一本翻开的书本复现宋文化之雅集交游，重展沉香千年之古卷。
中式传统门窗多安装垂帘，可使小小一方室内外过渡空间产生丰富的虚实变化。设计师提取中式垂帘和简牍和元素，希望在百叶的组合上也能实现由上到下半虚半实的变化。
结语
近年来，宋式风格的建筑大量出现在江南地区，似乎只有江南才贴合宋文化的地域特征和人文精神。殊不知肇庆与宋朝之渊源深厚，可谓岭南“宋文化之都”。绿地·樾湖在区域内独树一帜的“宋式小镇”定位，势将掀起一股岭南文化自信。
