广州最南端的“南沙”，频频利好总让人欣喜若狂，让人深切感受到在国家政策红利的驱动下，释放南沙发展新活力。
部落又将给南沙所有业主带来一则激动振奋的重磅消息，一座世界级的主题公园欲落户南沙，它将会对粤港澳大湾区甚至全国的文化旅游产业发展带来重大影响，此动作将成为大湾区乃全国转向“南沙””寻求商机重点关注焦点。
有多个消息来源称，由时代华纳与中国投资牵头，联手澳大利亚秀，以及厚朴资金、广州市南沙，将在南沙开发区投资兴建世界级的主题公园。
据称，该主题公园的规模相当大，总投资額将达数千亿元人民币。
该主题公园不仅对粤港澳大湾区的文化旅游产业产生巨大的促进作用，也将大幅提升南沙在粤港澳大湾区的地位，还可以提升中国文化旅游产业和高端服务业的国际化水准。
据查阅相关数据，时代华纳是世界娱乐业巨头，拥有当今世界最丰厚的知识产权资源。时代华纳投资南沙，将对中国乃至世界文化旅游产业的格局带来巨大改变，未来或将形成华纳、迪斯尼和环球三足鼎立的新格局。而中国投资是中国的主权财富基金，注册资本金为2000亿美元，是全球最大的主权财富基金之一。
此次中投参与南沙的华纳主题公园项目，应有中国强化文化旅游产业的战略布局的意图。厚朴基金也是名声远扬的大型基金，据网上数据，这是由高盛集团的中国合伙人方风雷创立的一家私募股权公司，高盛和新加坡淡马锡控股为该基金提供支持实力雄厚（百度）。其创始人方风雷被称为“中国投行教父”，其独到眼光与雄厚资源备受业界推崇。据查，澳大利亚威秀集团乃是当今世界娱乐业巨头，其运营的澳大利亚黄金海岸之华纳主题公园，是当今世界最富盛名的旅游目的地公园之一。华纳与威秀同时参与南沙主题公园项目，意味着当今世界娱乐界的两大巨头，将再度强强联手，对提升中国的文化旅游产业的水准，将产生重大影响。另据消息，将参与南沙开发区之华纳主题公园建设的股东方，还有中国影视公园公司、广州市的地方国企等。
客观而言，目前粤港澳大湾区已有的主题公园，与国家对粤港澳大湾区的定位颇有差距，从发展前景看确实需要更高端的文化旅游大项以满足不但增长的需求。而南沙兴建华纳主题公园，不仅会对粤港澳大湾区的文化旅游产业布局产生重大影响，也将推动广州南沙从大湾区的地理中心向文化旅游产业中心迈进，并大幅提升南沙在粤港澳大湾区融合发展中的战略地位。
这个项目投资巨大，会带来很多边际效益。除此之外，根据年初《广州发改革委关于广州市2019年重点项目计划》的通知文件，另一文旅项目“南沙恒大童世界项目（世界顶级童话主题乐园）”赫赫在列，将与文章主题投资数千亿级世界级公园产生联动，借南沙得天独厚的区位与环境优势，共筑南沙庞大的大湾区旅游市场。
根据规划文件，恒大童世界顶级神秘童话乐园建设年限为2020年至2023年，整个项目总投资为49亿元，其中2019年为前期报建报批（前期启动资金2000万），2020年则正式开建，项目将分多期建设，一期主要开展神秘古国区游乐设施及主题园林区建设。
对于此两重大项目的选址，依据南沙各个片区的区位优势剖析，最大机率将会是在万顷沙，此片区不仅紧邻深水港，河涌密布纵横交错，且为湾区枢纽中心，深中通道联接钮带，向大湾区或环珠三角幅射距离为最佳区域，把范围进一步缩小，或万顷沙两区域最大概率。
一是在万顷沙的十六涌至十八涌之间，紧邻南沙湿地公园、百万葵园：
根据上面规划图，国际生态旅游发展带片区两处重点提及“文旅节点”，这就与文章所提的两大文旅项目目标定位摇呼相应，而万顷沙所处优质的地理区位，原生态河涌水流密布，为两项目的着落提供了最佳的条件。
二是“三民岛”:
三民岛是一个非常独立的小岛，河涌密布且被周边珠江河流所包围，地理位置得天独厚极为优越，绝对是是个风水宝地，也是最为适宜旅游开发的圣地，其紧邻伶仃洋，东边是深圳、东莞，西边是中山珠海，后面是珠江三角洲。
如此良佳区位的“三民岛”，其是打造文旅项目非常难得的一匹“千里马”，政府则为选址的“伯乐”。
目前岛上均以农业为主，没有过多的开发与污染。而早前所透露的一重磅框架议文件，早前所提及的八大项目均与文旅项目息息相关。
文件所透露的几大重磅项目：
1. （其它文件页遗漏项目名暂缺）；
2. 南海丝路.大型海上情景演艺；
3. 中华民俗婚庆文化广场；
4. 世界童话水上乐园；
5. 远古恐龙文化园；
6. 生态康养基地；
7. 新能源空铁（全透明车厢）轨道观光；
8. 其它适宜开发的项目。
其实三民岛早前所透露的文件，已开始在进行相关的征地工作，已提前为项目的落地腾出空间，这些征兆说明南沙已开始在布局，其中要求首期流转不低于6000亩的土地面积，其中2020年开始，也是早前文件所披露恒大恒大童世界顶级神秘童话乐园启建之年。
此系列动作来看，未来南沙将成为具有世界影响力的文化旅游胜地，两大重量级文旅项目的落地，直接人流抖增且带动各种消费，活跃拉动南沙经济。
