招标公告（资格后审）
一、招标条件
本招标项目镇江史志馆装修工程总承包(项目名称)已由镇江市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以镇发改社会发（2018）564号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为镇江市史志办公室，建设资金来自 财政 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、 招标代理
江苏初始建设项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、 项目概述与招标范围
1、建设地点：西津渡镇屏山文化街区内的清代海关道台沈公馆 ；
2、建设规模：总建筑面积1070平方米，共2层。 一层为方志馆，建筑面积673.78平方米，二层为党史展览馆，建筑面积约396.22平方米（含连廊）。
3、合同估算价：总估算价约684.69万元；
4、计划开、竣工时间：
总工期要求：113日历天。
设计开工日期：2019年01月02日；
施工开工日期：2019年01月31日；
工程竣工日期：2019年04月25日。
5、招标范围：镇江史志馆装修工程总承包，包括但不限于施工图设计、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。
各投标人可就上述标段中1个标段投标，最多可以中1个标段。
四、投标人应当具备的资格要求
1、资格审查必要条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质及等级
企业应当具备下列资质条件之一
(A)建筑装饰工程设计专项乙级资质，且具有中国展览馆协会颁发的展览陈列工程设计与施工一体化二级（含）以上资质；
(B)专业承包建筑装修装饰工程二级（含）以上资质(取得安全生产许可证),且具有中国展览馆协会颁发的展览陈列工程设计与施工一体化二级（含）以上资质；
(C)建筑装饰装修工程设计与施工二级（含）以上资质(取得安全生产许可证),且具有中国展览馆协会颁发的展览陈列工程设计与施工一体化二级（含）以上资质；
（5）工程总承包项目经理及相关专业负责人的资格要求
1）一般条件
A、EPC总承包项目经理：具备二级及以上注册建筑师或二级及以上建造师（建筑工程）或装修设计(或展陈设计)相关专业高级职称。（需提供a、相关证书，专业以职称证书为准，如职称证书无法提供专业的，以毕业证书所学专业为准；b、提供社保机构出具的近三个月（2018年9月-2018年11月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明原件。
工程总承包项目负责人必须为牵头单位人员担任，可以兼任设计负责人或者施工负责人。
B、设计负责人：具有国家二级注册建筑师或装修设计(或展陈设计)相关专业高级职称；（需提供a、提供相关证书，专业以职称证书为准，如职称证书无法提供专业的，以毕业证书所学专业为准；b、提供社保机构出具的近三个月（2018年9月-2018年11月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明原件。
C、施工负责人：具备二级及以上建造师（建筑工程），同时具有有效安全生产考核合格证书（B 证）。（提供建造师证和安全生产考核合格证书 B 证），提供社保机构出具的近三个月（2018年9月-2018年11月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明原件。
2) 投标人拟派总承包项目经理且必须满足下列条件：
a.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
b.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（6）符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。
2、投标人不得出现如下行为：
（1）近两年内自2016年12月1日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
（2）近1年内自2017年12月1日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
（3）近三个月内自2018年9月1日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）法律法规规定的其它情形。
4、其他要求：
（1）本工程接受联合体投标。
（2）联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
5）联合体须以牵头人的名义缴纳投标保证金，投标保证金对联合体各成员具有约束力。
6）联合体投标的必须由牵头人报名并下载招标文件。
五、投标保证金
（1）缴纳年度投标保证金的企业，只需提供《年度投标保证金已收证明》原件扫描件在投标文件中，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。
（2）未缴纳年度保证金的投标人必须于投标截止前按以下方式，从企业法人的基本存款账户上缴纳投标保证金人民币壹拾贰万元至系统随机生成的虚拟子账号（公共资源交易中心财务联系电话：0511-******056）。
注：
①、投标保证金全部采用电汇的形式交纳，投标保证金必须在投标截止时间前到达指定账户。
户 名：镇江市公共资源交易中心
开户行： 中国建设银行镇江市京润支行
虚拟子账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号” 后随机生成的子商户号即保证金支付账号。
②、投标保证金缴纳账号与企业诚信库中基本存款账户的账号不符或以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
③、投标人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中开户许可证中信息为准，如有变动请及时更新，否则不予认可。
④、重发公告或多次公告的项目，投标人需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金；
⑤、投标保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，招标投标平台系统将自动办理投标保证金退还工作。如本项目招投标中遇异议、投诉等特殊情况，投标保证金退还按相关规定执行
2、履约保证金：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的10%为履约保证金；招标人同时向中标人提供中标合同金额的10%为工程款支付担保。
六、评分标准及方法：
本项目采用综合评估法，分两阶段评标。
投标人应当按照招标文件的要求编制，递交投标文件[包括两部分：一是投标文件设计文件部分，二是投标文件商务技术部分（不含设计文件部分）]。
开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分14分及以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件得分带入第二阶段。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对通过第一阶段评审的投标文件），商务技术部分包括资格审查材料、工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构以及工程业绩等，并按照招标文件规定的评标方法完成评审。
| 分值构成 (总分100分) |
专业工程设计文件： 20分 投标报价： 70分 项目管理组织方案： 8分 工程业绩： 2分 | ||
| 序号 |
评分项 |
评分因素（偏差率） |
评分标准 |
| 1 |
专业工程设计文件（20分） |
1．设计说明（2分） |
1. 设计说明能对发改委审批通过的初步设计方案解读精确，构思新颖。（1分） 2. 各专业设计篇章说明。（1分） |
| 2．专业工程设计文件（14分） |
1. 是否满足设计任务书要求。（2分） 2. 对设计文件是否符合国家规范标准及地方规定要求，工程设计文件的实用性以及工程造价的指导性进行评分。（2分） 3. 对初步设计方案中提及的五个深化设计点的深化设计文件，表述是否清晰，理解是否到位，深化内容的深度是否能指导后续施工，专项深化图纸的专业性，进行综合评分。（8分） 4. 设计工程图纸文件（A2图纸文件）是否提供各展示区域详细的陈列布展图示，包含剖面图、设备示意图、材质标注与工艺说明等。（2分） | ||
| 3. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（1分） |
1. 对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。（0-0.5分 评委酌情打分） 2. 智能化（含多媒体）产品、设备满足项目需求且稳定、可靠。（0-0.5分 评委酌情打分） | ||
| 4．绿色设计（1分） |
1. 体现节能、低碳、环保和以人为本；（0-0.5分 评委酌情打分） 2. 建筑、暖通、电气等专业应符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（0-0.5分 评委酌情打分） | ||
| 5、设计深度（2分） |
1．设计深度是否符合设计任务书要求。（0-1分 评委酌情打分） 2. 节点详图表达是否清晰完整。（0-1分 评委酌情打分） | ||
| 2 |
投标报价（70分） |
报价评审（包括设计费、工程费）（68分） |
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值评标基准价。工程总承包投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的扣0.7分；每低1%的扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 |
| 投标报价合理性（2 分） |
1. 工程总承包报价是否与招标范围相一致；（0-0.2分评委酌情打分） 2. 工程总承包报价是否与本项目专业工程设计文件（施工图与施工详图）相匹配；（0-0.5分评委酌情打分） 3. 工程总承包报价是否与本项目管理组织方案相匹配；（0-0.3分评委酌情打分） 4. 工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理；（0-0.3分评委酌情打分） 5. 总承包报价是否有明显的不平衡报价、投标清单是否按照招标文件及附件要求，无漏缺项，设计费含深化设计费、施工费计算是否合理；（0.7分评委酌情打分） | ||
| 3 |
项目管理组织方案（8分） |
1．总体概述（2分） |
对工程总承包的总体设想、组织形式（明确专职质检员、安全员）、各项管理目标及控制措施、设计、施工各分项实施计划（含总进度计划和节点里程碑计划）、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（2分评委酌情打分） |
| 2．施工的重点难点（2分） |
1.对关键施工技术（如结构改造加固、展陈手段）、关键部位（如消控室）、工艺及工程项目实施的重点、难点（包括夜间施工、景区施工）和解决方案等内容进行评分。（1分评委酌情打分） 2.对材料设备表（如品牌、规格、型号、性能等）、设计制造规范等附件的响应情况进行评分。（1分评委酌情打分） | ||
| 3. 施工资源投入计划（0.5分） |
对劳动力（如主要工种投入数量）、机械设备和材料投入计划进行评分。（0.5分评委酌情打分）。 | ||
| 4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（0.5分） |
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（0.5分评委酌情打分） | ||
| 5．项目管理机构（2分） |
项目管理机构满足下列条件的，得2分，少一个不得分。 1、陈列布展工程要求高级职称或从事本专业工作10年以上的中级专业职称人员，设计1人； 2、装修专业设计、施工负责人各1人； 3、消防专业设计1人； 4、造价编制负责人：具有高级职称或国家注册造价工程师1人； 注：1、以上人员需提供社保机构出具的近三个月（2018年9月-2018年11月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明； 2、陈列布展工程要求从事本专业工作10年以上的中级专业职称人员需提供相关证明材料； 3、以上人员需提供相应的上岗证书或培训证书。 | ||
| 6采购管理方案（1分） |
对采购工作程序、采购执行计划（应包括专业设备等的超前采购安排）、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（1分 评委酌情打分） | ||
| 注：1.项目管理组织方案总篇幅（含封面及目录）不超过100页，每超一页扣0.1分。 2.项目管理组织方案得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 | |||
| 4 |
工程业绩（2分） |
1．投标人类似工程业绩（1分） |
业绩要求： 1.自2015年1月1日以来，投标人承担过单项合同金额540万元及以上建筑装修工程总承包的，提供一个得0.3分，最高0.3分； 2..自2015年1月1日以来，投标人承担过建筑面积850平方米及以上且单项合同金额540万元及以上布展类工程总承包的，提供一个得0.7分，最高0.7分； 注：1.以上业绩需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明；(直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)。金额以施工合同为准、时间以竣工验收证明为准。 2.联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 |
| 2．工程总承包项目经理类似工程业绩（1分） |
业绩要求： 1. 自2015年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额540万元及以上建筑装修工程总承包的，提供一个得0.3分，最高0.3分； 2. 自2015年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过建筑面积850平方米及以上且单项合同金额540万元及以上布展类工程总承包的，提供一个得0.7分，最高0.7分； 注：1.以上业绩需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明；(直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)。金额以施工合同为准、时间以竣工验收证明为准。 | ||
七、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2019年1月2日00：00至2019年1 月7日24：00期间使用企业CA证书登录http://222.186.125.129/zjhynew，网上支付招标文件费用人民币 300 元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。（CA证书办理咨询：************21，网上招投标系统问题咨询：************5）。
八、其他
（1）投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。
（2）本次招标公告日期从2019年1月2日00：00至2019年1月7日24：00；
| （3）投标截止时间为 ：2019年2月1日 09:30:00 |
（4）声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位：镇江市建设工程招标投标管理办公室；联系号码：0511-******867；）；
九、发布公告的媒介
（1）本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台(发布公告的媒介名称)上发布；
（2）本次招标公告为第1次发布。
十、招标人及代理机构联系方式
招 标 人：镇江市史志办公室 招标代理机构：江苏初始建设项目管理有限公司
地 址：镇江市史志办公室 地 址：镇江市远洋香奈河畔27栋403室
邮 编： 邮 编：
联 系 人：季榉 联 系 人：朱工
电 话：0511-******379 电 话：************0
传 真： 传 真：
电子邮箱： 电子邮箱：
2018年12月29日
****部分为隐藏内容，仅对黄金会员、白金会员、钻石会员开放
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如有疑问请请咨询：18018701197
