清华大学新清华学堂、蒙民伟音乐厅、校史馆、大礼堂、蒙民伟楼等五幢建筑物综合物业管理服务项目公开招标公告

采购人联系方式：

采购人：清华大学

地址：北京市海淀区清华园

联系方式：李春宝，tsinghua208@163.com

代理机构联系方式：

代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

代理机构联系人：史华欣，010-82575731/81257/5831/8137转817分机

代理机构地址： 北京市朝阳区域清街2号院9号楼南楼（临时）

一、招标项目性质、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质：

以下建筑物综合物业管理服务

项目位于北京市海淀区清华大学校园内。

新清华学堂、校史馆、蒙民伟音乐厅位于清华大学清华路与学堂路交叉路口的东北角，中央主楼西侧，总面积43250平方米，其中地上四层，建筑面积31720平方米；地下二层（含人防、设备用房），建筑面积11530平方米。（地下为新清华学堂、校史馆、音乐厅共用）

新清华学堂地上建筑面积约17860㎡，是设有2011个座位的超大型乙等剧场。其中地上四层（局部设夹层），地下二层，人防地下室 4815㎡，普通地下室（不含台仓和乐池）6735㎡，设有地面车库4200㎡。

蒙民伟音乐厅建筑地上面积约4600㎡，是设有510个座位的乙等小型剧场。两个场馆均是可以举行专业演出、大型会议的综合场馆。

校史馆总地上建筑面积5060㎡，地上三层，一、二层为展厅，常年举办清华大学百年校史展览和其它专题展览，接待中央领导、社会各界、广大校友和校内师生的参观学习；三层为办公区。

大礼堂总面积2400㎡。是清华大学早期建筑，百年文物，设有930个座位，主要用于学校及院系、部处重要会议、院系学生节大型讲座课程及电影放映等。

蒙民伟楼总建筑面积4073㎡，建筑高度13.4m，地上三层。该建筑由多功能厅、音乐教室、乐队排练室、琴房、教师办公室等功能用房组成，主要用于艺术类课程教学、学生艺术团排练和各类校园文化活动。

物业管理项目包括上述五个场馆的安保服务、保洁服务、水电暖通、弱电等各类设施设备的运行管理服务。

（4）预算金额：本招标项目的预算金额为760 万元，（380万元/年，两年期）。

（5）服务期限：两年。
 

二、供应商（或投标人）的资格要求：

1) 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人；2) 遵守国家有关法律、法规、规章和政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4) 参加政府采购活动近三年（指2013年4月至2016年4月）内，在经营活动中没有重大违法记录；5) 具备政府相关部门颁发的物业管理企业资质等级二级（含二级）以上；6) 具备ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业安全健康管理体系认证证书；7) 投标人具有履行合同所必需的管理人员和专业技术能力，具有提供投标服务和保障服务质量的能力，具有中大型体育场馆或剧院物业管理经验。8) 物业服务企业2015年内未受到行业重大行政处罚（重大行政处罚是指根据《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的规定，违法违纪记分达到5分且未限期整改的或违法违纪记分到达20分的）。9) 拟投入本项目负责人应具备中级职称以上职称（含中级），有5年以上综合物业管理服务的工作经验且具备上岗资格；10) 企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；11) 购买招标文件并登记；12) 本项目不接受联合体投标。13) 投标人及其法定代表人、拟参与招标项目负责人在参加投标活动近三年（指2013年4月至2016年4月）内无行贿犯罪记录的证明。须提供拟参与招标项目负责人，投标人注册、经营所在地检察机关出具的《行贿犯罪档案告知函》。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：760.0 万元（人民币）

时间：2016年05月17日 09:00 至 2016年05月23日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：北京市朝阳区域清街2号院9号楼南楼（原北京建工环境发展有限公司）

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：3、 投标人购买招标文件时需提交的证明文件：

四、投标截止时间：2016年06月07日 09:30

五、开标时间：2016年06月07日 09:30

六、开标地点：

北京软件和信息服务交易所（北京市海淀区海淀南路甲21号中关村知识产权大厦A座2层第一会议室）

七、其它补充事宜
 

八、采购项目需要落实的政府采购政策：