两华之争：欢乐谷 VS 方特主题公园
在深圳有“五华”之说，讲的是深圳本土在各领域非常有实力的几大华字开头的企业，分别是华大、华为、华侨城、华强、华南城。在这五华之中，唯有华侨城与华强集团在地产板块有诸多相似之处，却又不尽相同，各领风骚。
华侨城，中国主题公园的开创者，也是目前国内规模最大的主题公园开发商和持有者。旗下有“华侨城”、“欢乐谷”、“世界之窗”、“欢乐海岸”等品牌，其中欢乐谷也在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆、盐城、福州等落地，是中国第一个连锁主题公园品牌。
华强集团，旗下有被誉为“中国迪士尼”的深圳华强文化科技集团股份有限公司，业务分为文化内容产品及服务和文化科技主题公园两大类，下属的主题公园品牌有“方特欢乐世界”、“方特梦幻王国”、“方特影视乐园”，其中方特欢乐世界已经在芜湖、泰安、株洲、沈阳、郑州等地落户，方特梦幻王国也覆盖了芜湖、青岛、厦门、沈阳、株洲，方特影视乐园则正在规划中，第一个项目或将落户青岛。
与欢乐谷主打的“体验游乐”的定位不同的是，华强旗下的主题公园主打特点是“文化科技”，园内游乐措施也主要以科幻冒险为主。
从地域布局来看，欢乐谷主要布局在一线城市和经济实力较强的二线城市，而方特主题公园主要集中在二三线城市，双方都很巧妙的避开了彼此直面竞争。未来随着华侨城“欢乐谷”向二三线城市覆盖力度的加大，方特主题公园将难以避免的要与之正面对抗。
华侨城加码玛雅水公园、欢乐海岸
近年来，华侨城在主题公园的建设上也在不断推层出新。继在成都、武汉相继推出玛雅水公园后，上海欢乐谷二期玛雅水公园也将于今年开放。据悉，上海玛雅水公园在欢乐谷主题公园西侧，全园占地20万平方米，总投资约10亿元，为华东地区最大的露天水上乐园。水域面积达1.46万平方米的世界最大造浪池。
同时，华侨城也在不断地加码商业地产，其旗下的“欢乐海岸”开创以主题旅游+商业街区+购物中心为一体的创新型商业体。以深圳欢乐海岸为蓝本，目前华侨城已经将其复制到宁波。据悉，华侨城计划把宁波项目打造成国内首个免费主题公园。
华强“主题公园+N”扩张
似乎是为了应对未来极有可能的竞争，华强集团在这几年打造的主题公园项目渐渐偏向大型旅游综合体，以小区域辐射大范围市场。以其青岛项目为例，一期建成方特梦幻王国、方特影视乐园及4个产业基地。二期占地约1100亩，将完成1个主题公园、3个产业基地和星级酒店、旅游小镇等配套项目。
近期据媒体报道，深圳华强集团旗下商业街区“方特新天地”联合“方特欢乐世界”、“方特梦幻王国”将共同在芜湖打造200万㎡婚庆主题街区。项目目前已经引进第一夫人婚纱摄影主力店，将打造成为华东地区最大婚庆摄影基地。
